Pese a que los medios oficiales del propio Ayuntamiento anunciaban que desde el día 3 de diciembre ya estaba en exposición pública el estudio de viabilidad para la construcción de un parking subterráneo en la Plaza de Ginebra, no ha sido hasta ayer día 20 de diciembre, que tras la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de La Provincia, no hemos podido tener acceso al mismo desde el Portal de Transparencia del propio Ayuntamiento.
Estudio de viabilidad y plazos estimados
Un estudio realizado por la empresa Ingeniería Sabona, solicitado por la empresa Grupo OV, que estará ahora en exposición pública durante 30 dias para que se puedan presentar alegaciones sobre el mismo si cualquier persona lo viese necesario, intentar buscar soluciones a las mismas e inicial los trabajos del anteproyecto, la licitación para su construcción y posteriormente se iniciaría la ejecución de la obra, una obra que se calcula, podría tener una duración entre 16 y 18 meses según anunciaban las fuentes oficiales y declaraciones de la misma corporación y 24 meses según el propio documento que podeis descargar en la parte inferior de esta noticia.
El proyecto y sus costes
La obra contempla la construcción de un aparcamiento subterráneo que contará con tres niveles y 205 plazas de aparcamiento; la tercera y segunda planta, que se pondrán a la venta, tendrán 138 plazas de aparcamiento y una primera planta, que se utilizará para aparcamiento rotacional, con 67 plazas de 25,06 m2.
En la superficie se construirá una plaza pública sin estacionamientos, con zona de esparcimiento y zona biosaludable e incluiría accesos mediante escaleras, una rampa y un ascensor, asegurando un uso integral del espacio con equipamiento público para un uso y disfrute de la plaza.
El coste estimado para su construcción es de 4.143.000 € calculado con una mano de obra de 6 trabajadores y a un periodo de tiempo de 24 meses.
Criterios de preferencia para optar por una plaza
Con carácter general, el concesionario está obligado a respetar los siguientes criterios de preferencia, no de exclusividad en el sistema de asignación de las plazas de aparcamiento para residentes:
- Aparcamientos para personas que residan y figuren empadronadas en el área de influencia de la zona conocida con el nombre de Plaza Ginebra.
- Trabajadores por cuenta propia o ajena cuya actividad se desarrolle dentro del área de influencia.
- Aparcamientos para personas con vivienda en propiedad en el área de influencia de la zona conocida como Plaza Ginebra.
- Las personas jurídicas, siempre que, reuniendo el requisito de ejercer su actividad dentro del área, cuenten con vehículo a nombre de la entidad.
Constituye el área de influencia el radio de doscientos metros, medidos en línea recta desde la salida de peatones más próxima del aparcamiento al domicilio o local de negocio del solicitante. En el caso de igualdad de condiciones, se tendrá en cuenta la fecha de solicitud.
Precios estimados de venta
En este estudio se expone que la disponibilidad de plazas en propiedad a la venta es muy limitada por la zona, con precios aproximados de venta de entre 25.500 € hasta 30.000 € por plaza.
Dado que las concesiones administrativas suelen valorar las plazas de aparcamiento entre el 65% y el 75% del precio de venta de las plazas en propiedad, se estima que el rango de precios para las plazas en concesión debería oscilar entre 17.550 € y 22.500 €, siendo el valor más probable de 20.000€.
Precios de estacionamiento rotativo
Así mismo, para que este proyecto sea viable, en este estudio técnico se ha estado valorando la posibilidad de instaurar una tarifa, muy ventajosa para el usuario, como se está realizando en Estepona de 1€ el día, pero esta modalidad no las hacen viable para Manilva, por lo que según este mismo informe, las tarifas calculadas y recomendadas para que el aparcamiento rotativo sea rentable serían las siguientes:
- Opción (Tarifa por hora)
- 1€ la hora de 8 de mañana a 14:00
- 0,90€ la hora de 14:00 a 23:00
- 1€ la hora o 3€ noche completa de 23:00 a 8 de la mañana
- 12€ todo el día
Por lo tanto, un trabajador de la zona a turno partido que tenga que hacer un uso diario del mismo, tendría un coste aproximado de unos 154€ mensuales.
Pulsa sobre la imagen para ver el estudio completo
