El municipio de Manilva registra un incremento interanual del 34,8%, solo por detrás de Motril, según el último informe del portal inmobiliario de Fotocasa.
El mercado inmobiliario continúa su escalada en Manilva hasta convertirlo en la segunda localidad de Andalucía donde más ha aumentado el precio de la vivienda de segunda mano durante el último año, con una subida del 34,8%, solo superada por Motril, que lidera el ranking regional con un incremento del 42,3%.
Así se desprende del último Índice Inmobiliario de Fotocasa, que refleja que Andalucía mantiene una fuerte tendencia alcista en el precio de la vivienda usada. Aunque durante el mes de julio se produjo un ligero descenso mensual del 0,6%, el incremento interanual alcanza el 13,9%, situando el precio medio en 2.973 euros por metro cuadrado.
Este aumento supone que una vivienda tipo de 80 metros cuadrados cuesta ahora 29.017 euros más que hace un año. En términos medios, el precio ha pasado de 208.835 euros a 237.852 euros.
En el caso de Manilva, el crecimiento del 34,8% evidencia la elevada demanda que sigue registrando el municipio, impulsada por factores como su ubicación en la Costa del Sol, el atractivo para compradores nacionales e internacionales y la limitada oferta disponible.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Martos, explica que la ligera caída mensual responde a un ajuste puntual y que la tendencia de fondo sigue siendo claramente alcista. Según la experta, mientras la oferta continúe siendo insuficiente para absorber la demanda existente, los precios seguirán aumentando, aunque a un ritmo más moderado.
Por provincias, Málaga continúa siendo la más cara de Andalucía para adquirir una vivienda, con un precio medio de 4.651 euros por metro cuadrado, muy por encima de la media regional.
Los datos confirman que Manilva sigue consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Andalucía, una situación que favorece la revalorización de los inmuebles, pero que al mismo tiempo dificulta cada vez más el acceso a la vivienda para numerosos vecinos, especialmente jóvenes y familias con rentas medias.
Ante este escenario, el Ayuntamiento de Manilva ha comenzado a impulsar medidas para tratar de aliviar esta problemática. El pasado mes de abril, el Consejo de la Gerencia de Urbanismo aprobó el proyecto para la construcción de más de un centenar de viviendas protegidas con precio limitado en la zona de Coto del Real, una promoción que pretende facilitar el acceso a una vivienda a residentes del municipio.
Desde el equipo de gobierno se ha señalado que esta actuación forma parte de una estrategia para ampliar la oferta de vivienda protegida en Manilva. Además de esta promoción, el Consistorio ha anunciado que continúa trabajando en la localización de nuevos suelos y en el desarrollo de futuras iniciativas de vivienda protegida y alquiler social, con el objetivo de responder a una de las principales preocupaciones de la población ante el continuo incremento de los precios del mercado inmobiliario.
