Que viene el lobo

Durante la pasada semana se presentó el anteproyecto de un nuevo centro comercial en la zona de La Lobilla (Estepona), con una superficie de 395.100 metros cuadrados, que amenazan a nuestros comercios locales por la tendencia de buscar este tipo de establecimiento a la hora de realizar las compras. Una inversión de 300.000.000€ que dará 3000 empleos directos y otros 2000 indirectos.

Durante la pasada semana se ha presentó el anteproyecto del primer Centro Comercial y de Ocio que se construirá en la localidad, en la zona de “La Lobilla, promovido por las empresas Costasol Hipermercados S.L., y Azata S.A. Las principales características del proyecto comercial son las siguientes:
.- Inversión: 300.000.000 €.
.- Empleo: 3.000 empleados directos y 2.000 indirectos.
.- Tramitación urbanística mediante Plan Especial.
.- Actividades: 10 salas cine, bolera, restauración, minigolf, hotel, Hipermercado, medianas, tiendas de moda, etc.
.- Área de influencia: Costa del Sol Occidental y Campo de Gibraltar.
.-Párking: 6.210 plazas.
.- Promotores: Costasol de Hipermercados S. L. (Grupo Carrefour) y Azata.
.- Superficie de la parcela: 395.100 m2.
.- Superficie edificable: 168.000 m2.

El anteproyecto del centro comercial, el primero de estas características con el que cuente el municipio, supondrá una inversión de 300 millones de euros y creará 3.000 empleos directos y 2.000 indirectos. Por sus dimensiones y características, tendrá carácter de “ciudad comercial”, ya que se va a ubicar en una parcela de 395.100 m2 de superficie, al norte de la autovía, en la zona alta de La Lobilla, en la finca Los Francos, y contará con una superficie edificable de 168.000 m2. de techo, convirtiéndose en el más grande de España.

Se dedicará el veinte por ciento dedicado al ocio, con un minigolf en la cubierta, bolera, restaurantes, cafeterías, multicine con diez salas de cine y salas de juegos, entre otros servicios. También contará con 6.210 plazas de aparcamiento, además de una zona comercial de tiendas más pequeñas, un hotel en la zona norte del complejo que de respuesta a las demandas comerciales, además de un gran hipermercado. Las empresas se harán cargo también de las infraestructuras generales de la zona y de la creación y mejoras de los viales de acceso al complejo de ocio, lo que supondrá otros casi seis millones de euros de inversión.

Una vez que el anteproyecto ha sido entregado al Ayuntamiento de Estepona, será enviado a Junta de Andalucía para que muestre su visto bueno o, en su defecto, realizar las correcciones necesarias. Al tratarse de un proyecto de gran envergadura y complejidad, se necesita solventar las conexiones tanto en la autovía como en la zona de circunvalación y en el resto de la ciudad, dado el tráfico rodado que tendrá que soportar, por lo que tendrán que pronunciarse las consejerías de Obras Públicas, Turismo y Comercio, así como el Ministerio de Fomento.

Además de explicar las características del proyecto, el arquitecto del complejo, José Segúi, ha señalado que, por las características del diseño, magnitud y excelente localización, no existen antecedentes en todo el territorio nacional. Asimismo, ha destacado que el área de influencia del complejo abarcará desde el Campo de Gibraltar hasta Málaga y zonas del interior, además de la importancia del mismo para la reactivación de la actividad comercial de la ciudad y de la amplia oferta comercial de ocio que supondrá para los ciudadanos.