El PA+PSA MANILVA, a través de la Ejecutiva Local, ha realizado un registro de entrada al Ilustrísimo Ayuntamiento de Manilva, con el objetivo de aclarar la situación de ciertas construcciones que no cumplen la legalidad vigente para nuestro municipio.
Hemos tenido conocimiento de que el Edificio de Marina del Castillo, construido por la Promotora Ros y Falcón S.A., en el Sector CD-2 del Hacho, Puerto de la Duquesa no se ajusta al ordenamiento urbanístico.
Y considera que la licencia de primera utilización no puede ser concedida por las razones siguientes:
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El volumen construido excede del legalmente posible. Lo construido no es legalizable por ser contrario a la normativa vigente.
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Incumplimiento de separación a linderos de la edificación construida; falta de retranqueo.
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La edificación construida está dentro de un BIC (Bien de interés Cultural del pueblo de Manilva).
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Se pretende utilizar por parte de la Promotora Ros y Falcón S.A., la calle de acceso de la Urbanización de los Conjuntos Urbanísticos Pueblo Marinero formados por las Comunidades de las Gaviotas y de los Flamencos, para darle salida y entrada, al Edificio de MARINA DEL CASTILLO, que en el proyecto de urbanización, del citado edificio, la promotora, debería de haber contemplado el acceso de entrada y salida, de forma independiente a las urbanizaciones de Las Gaviotas y Los Flamencos, ya que dicha calle forma parte integrante de ambas urbanizaciones.
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El Ayuntamiento debe velar y ha de impedir los usos de las obras ilegales, se hace necesario mediante visitas de inspección técnica fiscalizando que el Edificio en cuestión no puede habilitarse para el uso pretendido, y mediante la participación de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Manilva, debe de abrir el correspondiente expediente de investigación, para realizar todas las inspecciones urbanísticas que sean necesarias y a través de esta se corrijan todas las infracciones urbanísticas, realizada por la promotora Ros y Falcón S.A., en la construcción del Edificio Marina del Castillo.
Por lo tanto, se entiende que no se le debe de conceder la Licencia de Primera Ocupación al Edificio de Marina del Castillo, en el Sector CD-2, el Hacho, Puerto de la Duquesa, promovido por la “Promotora Ros y Falcón S.A.”, en tanto no se corrijan las infracciones urbanísticas señaladas, y se aplique contundentemente, la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, para este caso de ilegalidad manifiesta, y también se garantice el acceso al Edificio de forma independiente, al otro Conjunto Urbanístico Pueblo Marinero (Las Gaviotas y Los Flamencos)
