El pasado 27 de marzo la Delegación Territorial de la Consejería de Agricultura, Pesca y Medio Ambiente informó definitivamente el documento de Avance del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Manilva, elaborado por la Gerencia Municipal de Urbanismo, Obras, Infraestructura y Vivienda (GEUMA) del Ayuntamiento de Manilva, tras la valoración favorable de la Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial y Urbanística.
El Avance del PGOU del municipio costasoleño, elaborado en aplicación del Decreto 2/2012 por el que se regula el régimen de edificaciones y asentamientos existentes en suelo no urbanizable de la Comunidad Autónoma de Andalucía, fue aprobado inicialmente por el Ayuntamiento pleno el pasado 21 de diciembre de 2012.
Dicho Avance de planeamiento delimita seis asentamientos urbanísticos existentes en el suelo no urbanizable del municipio, con un total de 131 viviendas, que pueden ser integrables en la ordenación urbanística y territorial, y dos Hábitat Rural Diseminado en los que se hallan 26 viviendas.
Este documento es un instrumento necesario para poder dictar en su caso “resoluciones de reconocimiento” de las edificaciones aisladas, que suman un total de 216 en el término municipal, y para poder incorporar los asentamientos urbanísticos existentes en el suelo no urbanizable a la ordenación urbanística del municipio.
El concejal de Urbanismo, Diego Urieta, ha manifestado su satisfacción por el trabajo realizado por los servicios municipales, y ha agradecido la receptividad de la Secretaría General de Ordenación del Territorio, Gloria Vega, para analizar el modelo propuesto para integrar los asentamientos en la ordenación urbanística manilveña.
No obstante, el edil ha señalado que “todavía queda mucho camino por recorrer” para lograr una estructura territorial sostenible para Manilva, pero ha destacado que “este paso es muy importante porque añade un nivel de certidumbre y seguridad jurídica que no teníamos en materia de disciplina urbanística” y que ayudará también a que los vecinos “puedan regularizar la situación de sus viviendas”.
Para la próxima semana, añade el concejal, se convocará a todos los grupos políticos municipales que “han apoyado unánime y decididamente este trabajo, para analizar las sugerencias que se han formulado durante su tramitación, y fijar en común los términos del acuerdo de aprobación definitiva del Avance”.
El pleno municipal que se celebrará el próximo mes de mayo para la aprobación definitiva del Avance del PGOU, adoptará también un acuerdo sobre las normas mínimas de habitabilidad, seguridad y salubridad, que la GEUMA ha elaborado para articular el procedimiento de regularización de las edificaciones en suelo no urbanizable.
Diego Urieta, resaltó por último que todo este trabajo se completará con la Revisión parcial del PGOU que también elaborarán los servicios técnico y jurídico municipales, y con el Plan de Inspección Urbanística, cuya redacción se está llevando a cabo en colaboración con otras Administraciones y con la Universidad de Málaga.
